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　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

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　　有时房屋处分权也受到一定的限制。是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。